Отдельные дома
В начале декабря Фонд имущества Свердловской области выставил на торги участок (0,66 га) недалеко от перекрёстка ул. Вильгельма де Генина и ул. Академика Вонсовского на въезде в Академический. Здесь можно построить много- или среднеэтажные жилые дома, ТРЦ, медицинские/образовательные учреждения и т. д. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) 714 тыс. руб. Победитель аукциона получит право аренды на 88 месяцев. За это время следует успеть застроить участок. Теоретически здесь можно построить 1,49 тыс. кв. м жилья на 495 человек. Заявки на участие в аукционе принимаются до утра 22 января 2024 года.
В октябре одобрение строительной экспертизы получил проект жилого дома, который планируется построить в южной части Втузгородка, по адресу: пер. Отдельный, 5, рядом с заводом «Вектор». Застройщик – ООО «Инжиниринговая компания «Мост». Новый дом встанет на месте здания в стиле классицизм, в котором ранее располагался дом культуры Всероссийского общества глухих (ВОГ). Строительство будет вестись на участке площадью 5285 кв. м. Здесь можно будет построить до 12 тыс. кв. м жилья.
В ноябре стройэкспертиза одобрила проект многоэтажки, которая встанет на месте заброшенного ведомственного детского сада НИПИГОРМАШ по адресу: ул. Патриса Лумумбы, 54. Площадь участка под застройку – 33 сотки. Девелопер проекта – ООО СЗ «Форвард-Строй», связанное с известным застройщиком ГК Prinzip.
В начале декабря Фонд имущества Свердловской области выставил на торги участок (1163 кв. м) на ул. Новосёлов в посёлке Широкая Речка. что за Горным Щитом. Согласно материалам аукциона здесь можно построить индивидуальный дом. Условно разрешенные виды использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, магазины, общественное питание и т.д. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) – 79,3 тыс. руб. Победитель аукциона получит право аренды на 5 лет. Заявки на участие в аукционе принимаются до утра 15 января 2024 года.
Нестандартные локации
ООО «Фортис Тауэр» Сергея Жабреева получило разрешение на реконструкцию многоуровневого паркинга по адресу: ул. Энгельса, 5, под апарт-отель с подземным паркингом. Сам паркинг был введён в эксплуатацию около года назад. Он примечателен тем, что находится совсем рядом с Генконсульством США. Апарт-отель, в который превратиться парковка, будет не очень высотным. Площадь двухуровневого паркинга 4184 кв. м, а площадь отеля над ним составит 9973 кв. м. Завершить строительство планируется не позднее октября 2027 года.
Ещё один проект по перестройке паркинга запускает компания «СКМ Девелопмент». Она намерена начать в конце 2023 года строительство камерного дома «Викулов». Он появится на ВИЗе, в квадрате улиц Крауля – Заводская – Викулова – Металлургов. Особенность новостройки в том, что жилой дом «вырастет» над уже функционирующим подземным паркингом по адресу: ул. Викулова, 41-Б. Это будет первый в Екатеринбурге пример подобной трансформации. «Викулов» – это 16-этажный дом комфорт-класса на 126 квартир. Его ввод в эксплуатацию планируется в первой половине 2025 года.
В конце августа 2023 года областное Управление госохраны объектов культурного наследия определило зону охраны исторического здания Управления Свердловской железной дороги. Часть зоны охраны занимают зоны развития застройки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2. В них разрешается строительство капитальных объектов высотой до 56 метров и до 90 метров соответственно. В границах ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 имеется несколько малоэтажных построек и гаражных кооперативов, земля под которыми может быть использована под новое строительство. В общей сложности под новые стройплощадки можно приспособить порядка 1,7 гектара.
В начале декабря Управление госохраны установило зону охраны архитектурного памятника «Здание «лечебницы врачей-специалистов», по адресу: ул. Пушкина, 1 (угол ул. Малышева), примерно в трёх сотнях метров от небоскрёба «Высоцкий». Помимо непосредственно зоны охраны объект получил несколько зон регулирования застройки (ЗРЗ). В том числе площадь около семи соток занимает ЗРЗ-2, в которой разрешается возведение капитальных объектов высотой до 18 метров. Построек здесь нет. Территория используется под стоянку автомобилей.
Установление зон регулирования застройки (ЗРЗ-2) говорит о том, что в них новое строительство возможно лишь теоретически, и не означает, что строительство здесь начнётся в ближайшее время. Тем не менее, напомним, что установление таких зон памятника истории «Дом купца А.В. Бородина» предшествовало работам по строительству на этом месте нового офисного здания в «квартале ФСБ» по пр. Ленина, 17. Кроме того, именно с установления зоны охраны и соответствующих ЗРЗ началась реализация проекта строительства жилого дома рядом с историческим зданием земской школы на Вознесенской горке.
Ранее по теме:
